Descrição do Empreendimento:
Uma construção Residencial Unifamiliar Geminadas medindo 304,60m² área total construída sendo, 12,60m² de área de sacadas e 21,94m² varandas.
Cada unidade residencial possui, portanto 152,30m² área construída.
Cada unidade residencial terá os seguintes ambientes:
Pav. Térreo - Varanda, garagem, estar/jantar conjugados, lavabo, cozinha, área de serviço, varanda fundos;
Pav. Superior - Suíte, dois dormitórios, banheiro, mezanino, sacadas, escada e circulação.
Local da Construção:
Rua Joaquim José Antunes, s/n, Lote 5, Quadra G, LLtº 52171 Campeche - Florianópolis.
Entrega da Obra:
Previsão p/ entrega dia 21/09/2010 entrega da CASA 1 e previsão p/ entrega dia 30/09/2010 CASA 2.
Obs: (Exceto atraso por eventual longo período de chuvas, que impossibilitem o fiel cumprimento do prazo de entrega).
• FUNDAÇÃO e ESTRUTURA:
Será executada, fundação composta de sapatas, com vigas de baldrame e contra-piso.
As sapatas serão do tipo isoladas em concreto armado, conforme projeto estrutural;
As vigas de baldrame serão em concreto armado; com dimensões especificadas em projeto estrutural contendo as devidas esperas de amarração p/ fixação da supra estrutura;
As colunas, serão em concreto armado confeccionado in loco, será usado cimento de primeira linha CPlV-32mpa, bem como controle do concreto.
A supra estrutura será formada de vigas e laje pré-moldada em concreto armado, concreto usinado bem como controle da resistência do concreto.
• ALVENARIA:
Serão executadas paredes de alvenaria em tijolos cerâmicos de 11 cm de espessura conforme projeto arquitetônico com revestimentos em reboco rústico, liso e cerâmico.
• TELHADO:
A cobertura será em estrutura em madeira, telhas fibrocimento e calhas e rufos metálicos para recolhimento das águas pluviais.
• HIDRAULICA: (Somente interna)
Serão executadas todas as tubulações de água FRIA com bitolas apropriadas de acordo com projeto padrão ABNT, instalação da caixa d´água de 1000L (conforme demanda), com bóia extravasor de ¾ de PVC, tubo extravasor de limpeza de 32mm.
Os Tubos e conexões serão de marca de primeira linha (PVC rígido e soldável).
• SANITÁRIO:
Será executado, Sistema básico de tratamento de efluentes, fossa e sumidouro conforme projeto Hidro-Sanitário aprovado pela vigilância sanitária.
Louças serão de marca de primeira linha, vaso sanitário com caixa acoplada modelo básico.
• REVESTIMENTOS:
CERÂMICOS E GRANITOS: Revestimentos Cerâmicos executados com o assentamento padrão (90°), pisos e azulejos, classificação "A", marca de primeira linha. Os azulejos serão executados até a altura máxima de 1,50cm. Os granitos serão aplicados nas soleiras das portas externas.
EXTERNOS E INTERNOS: As paredes serão rebocadas interna e externamente, acabamento reboco rústico externo e liso interno, sobre este será aplicado selador e tinta.
• PINTURA:
As paredes serão preparadas e devidamente impermeabilizadas para receber a tinta de acabamento, com material de primeira linha.
Serão executadas duas demãos nas paredes de alvenaria interna e externa com tinta PVA Acrílica fosco acetinado marca de primeira linha.
• ELÉTRICA:
Caixa de disjuntores ideal p/ demanda com disjuntores apropriados p/ cada função conforme norma técnica e amperagem necessária p/ cada função;
Os fios serão 2,5mm, 4,0mm e 6,0mm (para chuveiro), que serão levados até os pontos de consumo por conduintes plásticos corrugados de primeira linha.
Número máximo de 4 (quatro) tomadas por ambientes mais 1 (UM) da iluminação, com exceção dos banheiros social e suíte que possui 2 (DOIS) pontos de luz, sendo um na parede e outro no teto.
Ponto de luz externa somente na entrada da residência e na varanda;
Para telefone e TV a cabo, serão disponibilizados pontos e tubulações, conforme projeto na parte interna da construção, não consta fiação interna.
Todo material usado na elétrica será de marca primeira linha para garantir confiabilidade e segurança.
Ligação do poste de alimentação até a residência.
Obs.: Não serão fornecidas luminárias.
• ESQUADRIAS:
JANELAS: Janelas de correr e portas-janelas com dimensões conforme projeto, com vidros temperados 6 e 8mm de espessura tipo liso (normal), janela tipo maximo-ar no BWC;
PORTAS: Portas internas chapeadas semi-ocas, porta externa maciça em madeira de lei , batentes e guarnições em madeira de lei, nas dimensões conforme projeto.
FERRAGENS: Todas as aberturas com ferragens de primeira linha.
• TROCA DE MATERIAL
Somente em caso de compra fechada e mediante contrato de compra assinado, poderá em quanto andamento da obra o novo proprietário, escolher ou trocar materiais aplicados na construção , desde que acertado previamente de comum acordo com o executor do empreendimento, e de mesmo valor definido estritamente pelo executor do empreendimento, mas de qualidade especificada neste memorial, com antecedência da aplicação do referido material ou ainda outro de maior valor, sendo o comprador obrigado a pagar à vista a diferença, em comum acordo acertado entre ambas as partes e devidamente expresso em termo assinado.
• ÁREA EXTERNA
Será executado muro de 1,20m na frente o empreendimento conforme padrão exigido pela prefeitura e de 1,80 nas laterais e nos fundos. Calçadas e grama serão executados conforme projeto do empreendimento.
• ENTREGA DA OBRA:
Retirada de toda a sobra de material, terreno limpo, vistoriado junto ao COMPRADOR.
